Bruntingerweg 29, Wijster

Prachtige VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met paardenstallen, rijbak en een ruim perceel van ca. 11.209 m2 aan de rand van het gezellige dorp Wijster!

Deze karaktervolle woning uit 1935 heeft een verrassend moderne touch dankzij een grondige renovatie, waardoor hedendaags wooncomfort is gerealiseerd. Met maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 4 op de 1e verdieping en 2 op de begane grond, en 2 badkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 36 zonnepanelen op het dak, wat resulteert in energielabel B. Geniet van warme winters en lagere energiekosten!

Het dorp Wijster biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en een gezellig dorpshuis. Bovendien vind je in het nabijgelegen Beilen een breed scala aan winkels, een zwembad, sportfaciliteiten, een treinstation en gemakkelijke toegang tot de A28 en N381. Wijster, gelegen in Drenthe, biedt een gunstige ligging ten opzichte van Hoogeveen, Groningen, Assen en Zwolle. Via de A28 zijn deze steden binnen korte tijd bereikbaar.

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast en garderobe. De woonkeuken met een oppervlakte van ca. 45m2 straalt gezelligheid uit en is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De keuken is uitgerust met een brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron. Aan de voorzijde van de woning is een tweede kamer die kan worden gebruikt als speelkamer of kantoor. De bijkeuken met aansluiting voor witgoed is praktisch en functioneel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de grootste slaapkamer (ca. 21m2) en een tweede slaap- of werkkamer (ca. 16m2). De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel. De kamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als berging en biedt veel mogelijkheden. Zo kan deze kamer ook dienen als extra woonruimte, tweede bijkeuken of hobbyruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Via de ruime overloop zijn vier slaapkamers een badkamer en bergruimte te bereiken. De slaapkamers (Ca. 12m2, ca.9m2, ca. 10m2 en ca. 10m2) hebben een keurige afwerking en zijn voorzien van Velux dakramen. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.

BIJGEBOUWEN EN GROND
De woning wordt omringt door een ruimte tuin. Aan de achterzijde van de woning is een vrijstaande overkapping (ca. 21m2) te vinden. De schuur, gebouwd in 2010, heeft vijf paardenboxen en een beloopbare zolder. Naast het huis is er een hoogwaardige rijbak aangelegd, en aan de andere kant is er nog een tweede kleine rijbak. Het weiland is stevig omheind, en het terrein is voorzien van buitenverlichting en verschillende waterpunten. Bovendien heeft de tuin sproeiers die zijn aangesloten op een eigen bron.

EVENTUELE EXTRA GROND
Het perceel Beilen S 899 is niet in het aanbod opgenomen maar kan eventueel wel worden overgenomen. Dit perceel grenst aan het huidige perceel en is ca. 9528m2.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Moderne en goed onderhouden woning;
- 6 slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte;
- Moderne keuken en keurig sanitair;
- Goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en 36 zonnepanelen (energielabel B);
- Ruim perceel met twee rijbakken en ruime paardenstallen;
- Ligging aan de rand van het dorp met een vrij uitzicht.